Квартира, готовый дом или строительство: выбираем лучший вариант

04.09.2023

2 мин

428

Покупка дома — важное решение. Каждый шаг требует усилий, начиная с выбора подходящего варианта. В этой статье мы сравним плюсы и минусы квартир, домов и строительства, чтобы помочь вам принять лучшее решение для ваших нужд.

Сравнительная таблица
Насколько дом дороже квартиры?
Построить дом дороже, чем купить его?
Может ли строительство дома стоить как квартира?

Сравнительная таблица

Три варианта покупки квартиры, покупки дома и строительства дома имеют разные преимущества и недостатки. Лучший вариант для вас будет зависеть от ваших индивидуальных потребностей и предпочтений. Рассмотрим основные параметры.

Параметр	Покупка квартиры	Покупка дома	Строительство дома
Расходы	Обычно самый доступный вариант	Дороже, чем квартира	Обычно дороже, чем квартира, но может как дороже, так и дешевле, чем покупка дома
Контроль над планировкой и дизайном	Меньше контроля	Больше контроля	Максимальный контроль
Приватность	Меньше приватности, поскольку вам, возможно, придется делить стены с соседями	Больше приватности	Больше приватности
Техническое обслуживание и ремонт	Минимальные расходы	Имеют место некоторые затраты на техническое обслуживание и ремонт	Наибольшие расходы на техническое обслуживание и ремонт
Срок покупки	Может быть быстрым и простым процессом	Может занять больше времени, чем покупка квартиры	Может быть долгим и сложным процессом
Риск непредвиденных расходов	Низкий риск непредвиденных расходов	Повышенный риск непредвиденных расходов	Самый высокий риск
Расположение	В черте города	В черте города, либо за городом	Можно построить в любом месте, которое вам нравится
Экологичность	Может быть более или менее экологичной, в зависимости от здания	Может быть более жкологичным, чем квартира	Может быть более экологичным, чем квартира, если построен по современным стандартам

Теперь поговорим о цифрах. Конечно, цены варьируются от города к городу, и каждый дом и квартира разные. Но все же есть некоторая общая статистика.

Насколько дом дороже квартиры?

По данным Федерального резервного банка Сент-Луиса, средняя цена дома в США составляет $416,100 (по состоянию на второй квартал 2023), а средняя цена квартиры — около $200,000. Это означает, что дома примерно на 108% дороже квартир.

Построить дом дороже, чем купить его?

Согласно недавнему исследованию HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома в США составляет $284,723. Сюда входят стоимость земли, строительства и другие расходы. Это означает, что построить дом примерно на 46% выгоднее, чем его купить.

Может ли строительство дома стоить как квартира?

Начиная с 2021 года цены на вторичную недвижимость в Америке и Европе сильно выросли. Строительство нового дома выглядит более дешевым вариантом.

Если выбрать хорошего подрядчика и использовать готовые решения (например, модульные дома), строительство дома может не только быть дешевле нового дома, но даже сопоставимо по цене с квартирой.

Например, компания Home Key, Smart House Building Business, предлагает строительство модульных домов в короткие сроки по цене квартиры. И этот вариант становится все более популярным.