Квартира, готовый дом или строительство: выбираем лучший вариант
Покупка дома — важное решение. Каждый шаг требует усилий, начиная с выбора подходящего варианта. В этой статье мы сравним плюсы и минусы квартир, домов и строительства, чтобы помочь вам принять лучшее решение для ваших нужд.
Сравнительная таблица
Три варианта покупки квартиры, покупки дома и строительства дома имеют разные преимущества и недостатки. Лучший вариант для вас будет зависеть от ваших индивидуальных потребностей и предпочтений. Рассмотрим основные параметры.
| Параметр | Покупка квартиры | Покупка дома | Строительство дома |
|---|---|---|---|
| Обычно дороже, чем квартира, но может как дороже, так и дешевле, чем покупка дома | |||
| Меньше приватности, поскольку вам, возможно, придется делить стены с соседями | |||
| Имеют место некоторые затраты на техническое обслуживание и ремонт | Наибольшие расходы на техническое обслуживание и ремонт | ||
| Риск непредвиденных | |||
| Может быть более или менее экологичной, в зависимости от здания | Может быть более экологичным, чем квартира, если построен по современным стандартам |
Теперь поговорим о цифрах. Конечно, цены варьируются от города к городу, и каждый дом и квартира разные. Но все же есть некоторая общая статистика.
Насколько дом дороже квартиры?
По данным Федерального резервного банка Сент-Луиса, средняя цена дома в США составляет $416,100 (по состоянию на второй квартал 2023), а средняя цена квартиры — около $200,000. Это означает, что дома примерно на 108% дороже квартир.
Построить дом дороже, чем купить его?
Согласно недавнему исследованию HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома в США составляет $284,723. Сюда входят стоимость земли, строительства и другие расходы. Это означает, что построить дом примерно на 46% выгоднее, чем его купить.
Может ли строительство дома стоить как квартира?
Начиная с 2021 года цены на вторичную недвижимость в Америке и Европе сильно выросли. Строительство нового дома выглядит более дешевым вариантом.
Если выбрать хорошего подрядчика и использовать готовые решения (например, модульные дома), строительство дома может не только быть дешевле нового дома, но даже сопоставимо по цене с квартирой.
Например, компания Home Key, Smart House Building Business, предлагает строительство модульных домов в короткие сроки по цене квартиры. И этот вариант становится все более популярным.
